mardi 17 mars 2026 8h33
Le marché immobilier super prime de Londres devrait être inondé de centaines de maisons de luxe suite à l’effondrement de l’une des plus grandes banques fantômes de Grande-Bretagne.
Des demeures à Kensington, Belgravia, Knightsbridge et Mayfair sont mises en vente par les administrateurs de Market Financial Solutions (MFS), qui étaient toutes contrôlées par des individus ayant des liens avec l’entreprise.
Un porte-parole de FRP Advisory a déclaré au Telegraph que des administrateurs ont été nommés pour superviser environ 250 sociétés immobilières qui ont emprunté auprès de MFS.
Beaucoup de ces sociétés étaient propriétaires d’appartements de luxe dans les quartiers les plus recherchés de Londres, notamment dans des adresses célèbres comme Berkeley Street, Grosvenor Square et Portland Place.
Les créanciers ont allégué dans des documents judiciaires que Paresh Raja, le co-fondateur de MFS, est lié à trois des personnes répertoriées comme administrateurs de ces propriétés : Kehemanad Hurhangee, Dipeshkumar Patel et Dipendra Amin.
Amin et Hurhangee sont liés à Magus Chartered Accountancy, que MFS a répertorié comme l’un de ses principaux comptables.
Il n’y a aucune suggestion d’actes répréhensibles de la part de Magus, de MFS ou des administrateurs nommés.
Un représentant de Paresh Raja a déclaré au Telegraph : « Cela n’a rien à voir avec M. Raja.
“Il n’est pas impliqué dans cela mais il est heureux que cela se produise. Ces sociétés détiennent des actifs au profit des prêteurs et des investisseurs. M. Raja souhaite voir les meilleurs administrateurs obtenir le meilleur rendement pour les prêteurs et les créanciers.”
Tension sur le marché des maisons de luxe
MFS, qui proposait des prêts à court terme adossés à des biens immobiliers, s’est effondrée le 27 février, laissant les grandes banques aux prises avec des difficultés après avoir emprunté plus de 2 milliards de livres sterling à des sociétés comme Barclays, Santander et d’autres.
L’implosion de la banque a accéléré la liquidation des sociétés financières et des gestionnaires d’actifs à Wall Street, alors que le marché se préparait à la découverte d’un plus grand nombre de « cafards » du crédit privé.
L’entreprise disposait d’un portefeuille de prêts de 2,4 milliards de livres sterling et d’un actif net de 15,9 milliards de livres sterling à la fin de 2024, selon ses comptes.
Les centaines de propriétés mises en vente risquent de mettre encore plus de pression sur le marché immobilier super prime de Londres, dont les prix ont chuté jusqu’à 10 pour cent dans un contexte de demande atone.
Certains experts immobiliers ont lié la baisse des ventes de propriétés super prime au départ signalé de milliers d’étrangers fortunés suite à l’abandon par Rachel Reeves du régime fiscal non dom.
Les riches non-domiens représentaient les deux tiers des ventes de maisons super-prime à Londres l’année dernière, selon l’agence immobilière de luxe Beauchamp Estates.
Lundi, le groupe de pression BusinessLDN a appelé le gouvernement à revoir sa décision de supprimer l’échappatoire fiscale des non-domiens, affirmant que la sortie des riches étrangers a porté préjudice aux services financiers et aux industries créatives.
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