Le logement à Londres est désormais classé comme inabordable à chaque niveau de revenu

London Housing a été officiellement classé comme inabordable pour chaque décile de revenus sur une image «assez sombre» du marché du logement.

Les nouvelles données du Bureau des statistiques nationales (ONS) montrent que la maison anglaise moyenne coûte 7,9 fois le salaire moyen.

Si vous vivez à Londres, les conditions sont bien pires: quelqu’un qui gagne un revenu moyen est confronté à un énorme ratio d’abordabilité de 13,5.

Les 10% les plus élevés des salariés – à peu près classés comme ceux qui gagnent plus de 90 000 £ par an – sont confrontés à un rapport maison-prix / revenu de 5,8, tandis que les 10% les plus bas font face à un rapport de plus de 34.

Le logement est classé comme «abordable» par les ONS si la maison coûte cinq fois votre salaire.

Pourquoi le logement de Londres est-il si cher?

Une combinaison de facteurs a poussé les maisons à Londres au-delà du bord de ce que les Britanniques peuvent se permettre: un manque de construction combiné à la croissance démographique a contraint l’offre, tandis que les valeurs de terrain en ballon en raison d’une concurrence intense ont fait grimper les prix à tous les niveaux.

Un passage aux premiers acheteurs à la recherche de la capitale pour leurs maisons a fait pression sur les prix, mais ils sont toujours remarquablement résilients.

L’inflation annuelle des prix des logements à travers le Royaume-Uni a été la plus faible à Londres, oui, mais les prix ont encore augmenté de 0,7% au cours des 12 mois jusqu’en juillet 2025.

Les prix des logements augmentent toujours en raison d’une combinaison de cadeaux et de prêts de la Banque de maman et de papa – qui a totalisé 9,4 milliards de livres sterling en 2023 et a presque doublé au cours des cinq dernières années – ainsi que des taux d’intérêt plus bas et des hypothèques à plus long terme.

Londres est également une ville mondiale: le logement à travers le marché attire toujours des investissements étrangers, gonflant les prix au-delà de ce que le reste de la Grande-Bretagne peut s’attendre à voir.

«Terre de l’inabordable»

“L’Angleterre est officiellement le pays de l’inabordable”, a déclaré Katy Eatinton, spécialiste de l’hypothèque et de la protection chez Lifetime Wealth Management, basée à St Albans.

«Les prêteurs ont été proactifs pour trouver de nouvelles façons de résoudre la crise de l’abordabilité en 2025, mais la réalité est que les prix des maisons sont encore extrêmement élevés par rapport aux revenus, et souvent trop élevés.»

Eamonn Prendergast, conseiller financier agréé chez Palantir Financial Planning, a ajouté: le logement reste fondamentalement inabordable dans une grande partie du Royaume-Uni.

«Dans la pratique, cela signifie que les dépôts sont hors de portée pour de nombreux, les coûts hypothécaires restent lourds et que Londres est dans un monde différent, où même les salariés élevés luttent.»