Les prédictions économiques de Gary se défont

La nouvelle année est le moment idéal pour vérifier si les prédictions passées ont résisté à l’épreuve du temps. J’ai donc revisité les prévisions de l’un des devins économiques les plus connus de Londres, Gary Stevenson, connu de vous et moi sous le nom de Gary’s Economics grâce à sa chaîne YouTube virale.

Il y a deux ans, presque jour pour jour, Gary a publié une vidéo exposant ses pronostics concernant le marché immobilier britannique.

« À mesure que les taux d’intérêt baisseront… les riches cesseront de se contenter de cet énorme tas de liquidités, ils recommenceront à acheter des actifs. [and] faire grimper les prix de l’immobilier », a-t-il déclaré.

“Je pense donc que nous passons maintenant à la prochaine étape, qui est une nouvelle inflation des prix des actifs très agressive, y compris les prix de l’immobilier.”

Il a ensuite prédit l’effondrement de la classe moyenne, car les Britanniques aux revenus moyens ne seraient plus en mesure d’acheter une maison. Avait-il raison ?

Selon l’indice des prix des logements d’Halifax, les prix moyens des logements au Royaume-Uni en décembre n’ont augmenté que de 0,3 pour cent par rapport à l’année précédente. En d’autres termes, ils n’ont pratiquement pas augmenté du tout – et ils ont chuté par rapport à l’inflation globale.

En effet, comparativement à la croissance des salaires, les logements sont devenus plus abordables.

Amanda Bryden, responsable des prêts hypothécaires à Halifax, déclare : « Le ratio prix de l’immobilier/revenu était à son plus bas niveau depuis plus d’une décennie en décembre, ce qui constitue une note positive pour ceux qui cherchent à acheter leur première maison. »

Oh cher. Mais il ne s’agit que d’une moyenne nationale – qu’en est-il de Londres, où les riches britanniques achètent leurs maisons pour un million de livres sterling ?

Dans la capitale, la situation est très différente : les prix de l’immobilier ont considérablement baissé. Les prix de l’immobilier à Londres ont chuté de 1,3 pour cent au cours de 2025, selon Halifax.

En effet, dans les quartiers où vivent les plus riches, la baisse est la plus prononcée. À Kensington, les prix moyens des logements ont baissé d’environ 10 % depuis le début de 2024, lorsque Gary a fait sa prédiction. Dans presque tous les arrondissements de Londres, les logements sont devenus plus abordables, en multiple du salaire moyen, par rapport au pic d’inabordabilité atteint en 2021.

Ces mesures ne sont pas parfaites, car elles ne tiennent pas compte de facteurs tels que l’évolution du coût des prêts hypothécaires au fil du temps. Mais même dans ce cas, il serait difficile d’affirmer que les classes moyennes sont rapidement exclues du marché immobilier.

Donc, à cet égard au moins, Gary n’est pas tout à fait le clairvoyant que ses fans croiraient. Et qu’en est-il de ses autres prédictions ? Je vous propose de regarder sa vidéo Youtube d’il y a un an, intitulée : « Les riches quitteront-ils le Royaume-Uni ? ». Vous allez vous régaler.